최부의 '중국 견문록'엔…"역사를 알아야 미래가 보인다" [조평규의 중국 본색]

'표해록'은 조선 성종 때인 1488년 최부(崔溥)가 쓴 중국 견문록입니다. 마르코 폴로의 동방견문록과 함께 세계 3대 중국 여행기로 평가받습니다. 이 견문록에서 조선 성종 19년(1488)에 종5품의 중앙관리 최부는 추쇄경차관(推刷敬差官)으로 제주로 공무를 집행하러 갔습니다. 그랬다가 부친상을 당해 급히 돌아오던 중 풍랑을 만나 중국에 표류하게 됩니다. 최부의 배는 풍랑에 휩쓸려 제주로부터 13일간 표류해 중국 저장성 태주부 바닷가에 도착합니다. 최부의 표해록은 중국의 저장성을 출발해 닝보, 쑤저우, 항저주, 양저우, 시저우, 창저우, 텐진, 베이징, 산하이관, 랴오둥, 압록강, 의주를 거쳐 136일만에 생환하여 기록한 보고서의 기행문입니다.옛날에는 배가 표류를 당하면 배가 부서지지 않더라도 바다에 빠지거나 기갈에 들리거나 병으로 절반은 희생을 당했습니다. 변방의 군인들에게 욕을 당하거나 감옥에 갇히고 매를 맞았습니다. 놀라운 것은 최부 일행은 여러 차례 죽을 고비를 겪으면서도 일행 43명 중 한 사람의 낙오나 희생 없이 생환했다는 겁니다.최부는 여러 차례 죽을 고비를 넘으면서도 조선 사대부의 자존심을 지키면서 수준 높은 문장력으로 중국 지방 관리들을 놀라게 했습니다. 중국 사람들이 최부에게 공경을 표하고 배불리 먹게 하고 여러 가지 도움을 줬습니다. 아마도 그의 뛰어난 지적 수준과 인품 그리고 사대부의 기개가 엿보였기 때문에 얕잡아 보지 못했던 것으로 추측됩니다.조선과 마찬가지로 중국의 (明)왕조도 쇄국정책을 펴는 바람에 사신을 제외하고는 외국인과 만날 기회는 많지 않았습니다. 조선 후기 실학자인 박지원의 '열하일기'를 보면 사신 일행이 다녀야 하는 길은 정해져 있습니다. 그렇다보니 중국의 실상을 보거나 기록하기에는 제한이 많았습니다. 최부의 표해록에는 중국의 역참 제도·기후·산천·도로·관아·풍속 등 견문한 것을 날짜 별로 아주 상세히 기록돼 있어, 사료로서의 가치도 높게 평가 받습니다.표해록에는 '중국인들은 도교와 불교를 믿고 귀신을 숭상하며, 말할 때 손을 흔들고 성이 나면 이마를 찌푸리고 침을 뱉는다. 모두 상업을 주요하게 생각해 벼슬이 높은 사람들도 상업에 종사하는 것을 자연스럽게 받아들이고 있다. 그들은 소매 속에 저울을 넣고 다니며 작은 눈금으로 이익을 따진다'라는 문구도 있습니다. 당시 중국은 조선과 달리 상업을 숭상하는 사회임이 잘 나타나는 대목입니다.중국인들은 최부에게 '그대 나라에 어떤 좋은 기술이 있기에, 수(隋)와 당(唐)의 군대를 물리칠 수 있었는지'를 묻기도 했습니다. 그들도 수당 대군을 물리친 우리 고구려의 역사를 잘 기억하고 있음이 명백합니다. 현재의 중국 정권이 동북공정으로 우리의 역사를 왜곡해 중국화 하려고 시도하고 있습니다. 하지만 당시 중국인들은 고구려에 의해 자기들이 패한 역사를 알고 있었던 것 입니다.이러한 중국인들의 물음에, 최부는 신라 백제 고구려가 합쳐서 한 나라가 됐고 조선이 고구려의 정통성을 잇고 있다고 대답했습니다. 놀랍고 당당한 역사관을 지니고 있다고 할 만합니다.랴오둥을 지나면서 최부는 중국 관리들에게 랴오둥 지방은 옛날 고구려의 땅이었는데, 빼앗겨 중국에 귀속된 땅이라는 표현도 나옵니다. 우리의 역사에 대해서 상당한 수준의 지식과 식견 그리고 애국심을 가지고 있음을 보여주고 있습니다.표해록에는 '베이징이나 톈진을 지나면서 큰바람이 불어 모래 먼지가 온 하늘에 가득 차 눈을 뜰 수 없었다'라는 대목도 있습니다. 이를 보아 600년 전에도 오늘날과 마찬가지로 황사가 많이 발생하는 나라였음을 알 수 있습니다.지금의 우리는 최부의 표해록을 통해 '중국을 어떻게 대해야 하는가'에 대한 해답을 얻을 수 있습니다. 사드 배치에 대한 '3불 약속', 문 대통령의 '중국은 높은 산' 발언과 같은 우리 정부와는 달리, 최부는 목숨이 경각에 달린 상황에서도 기개 있는 대처와 의연한 태도를 보여줬습니다. 조선시대 사대부만큼의 자존심도 없는 것인지 개탄스럽습니다.중국이 국토가 넓고 인구가 많다고 해서 우리가 두려워 할 필요는 없습니다. 중국의 30만 대군을 물리친 을지문덕 장군과 같은 정신이 필요합니다. 중국을 너무 크게 보고 맞서 보지도 않고 두려워할 필요는 없습니다. 우리가 중국의 급소를 제대로 파악하고 대응한다면, 중국은 어려운 상대가 아닙니다. 우리의 태도와 실력에 따라 중국이 위협적인 존재가 되거나, 기회의 땅이 될 수 있습니다.중국은 동북공정을 통해 역사를 왜곡하고, 우리의 고유문화를 중국 것이라고 억지를 부리고 있습니다. 또 정치적인 보복으로 현지 우리기업에게 불이익을 주는 등 다양한 반칙을 하는 나라입니다. 시진핑 주석은 '한국은 중국의 일부였다'고 발언하며, 사실을 왜곡하고 우리를 배려하는 모습은 전혀 보이지 않습니다. 중국은 미래로 가는 것이 아니라, 최근 '역사결의'에서 보듯 이념적 신(新)전체주의로 퇴보의 길을 걷는 것으로 보입니다. 최부가 지적했듯이 '고구려의 옛 땅'을 찾아오는 전략적 준비를 시작해야 할 때 입니다.<한경닷컴 The Moneyist> 조평규 경영학박사"외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."독자 문의 : thepen@hankyung.com

미분양 늘어나는 지방 아파트, 살려낼 방법은…[최원철의 미래집]

올해 집값이 상승할 것이라는 예상과 다르게 지방부터 집값이 떨어지고 있습니다. 최근 수도권 광역급행철도(GTX) 소식에 급등했던 지역들이 억단위로 하락하고 서울에서도 강북부터 시작해서 마용성(마포 용산 성동구)까지 하락세를 보입니다.집값 하락은 금리 인상과 대출규제 때문입니다. 미국 연방공개시장위원회(FOMC)는 올해 금리를 4회에서 7회까지 올릴 가능성을 시사하고 있습니다. 미국 금리가 올라갈 때마다 국내 금리도 올려야 할 것이고, 대출규제도 계속 강화될 것으로 보입니다.금리가 오르고 대출도 어려워지면서 강남에서도 일부 하락거래가 나오고 있습니다. 헌데 폭락을 우려하는 목소리는 많지 않습니다. 강남은 8학군 등 수요가 꾸준하기 때문입니다. 서울 마곡, 경기 판교·일산 등 대규모 오피스타운이 형성된 지역들도 크게 떨어질 가능성은 낮습니다. 직주근접 현상 때문이죠.지방의 경우 미분양이 급증하고 있고 향후 전망도 불투명하다는 평가가 많습니다. 사람도, 일자리도 적은 지방에서 집값을 안정적으로 유지할 방법은 무엇이 있을까요. 지방이지만 투자자나 실수요자들이 계속 관심갖는 지역을 살펴보면 해답이 나올 것 같습니다. 속초와 양양, 동해 등 강원도 지역이 대표적입니다. 해외여행이 어려운 코로나 시대의 관광지로 급부상하면서 관광객이 늘어나니 최근에도 집값이 비교적 안정된 상태입니다. 특히 동해시의 경우는 신규분양도 많은 관심을 받고 있습니다.그간 일자리가 많지 않았던 지역입니다만, 최근 동해안권경제자유구역의 일환으로 망상동에 복합관광리조트가 들어설 예정입니다. 추가로 대규모 산업단지도 조성되며 일자리도 늘어나고 있습니다. 향후 직장이 늘고 관광객도 몰릴 가능성이 높기에 집에 대한 수요가 유지될 것이라 판단한 투자자들이 관심을 보이는 겁니다.속초나 양양도 관광객이 사계절 몰리고 있는데, 앞으로도 해외여행 가기가 힘들기 때문에 이런 현상은 지속될 것으로 보입니다. 해외 골프여행 수요가 국내로 몰리고 골프에 입문하는 MZ세대들도 늘어나면서 대기업들이 새로운 골프장을 지을 부지를 찾기 시작했습니다. 이들 지역은 겨울철에도 골프를 칠 수 있는 명소로 주목받습니다. 속초-양양-강릉-동해로 이어지는 동해안 관광벨트는 지속 성장이 기대되고, 이에 따라 주택가격도 안정되거나 상승할 수 있는 여력이 생길 것입니다.남해안의 경우에도 여수를 중심으로 대규모 관광투자가 이어지고 있습니다. 여수부터 고흥까지 연륙교를 연결해 해양 관광단지도 조성하고 있습니다. 그리스 산토리니 형태의 멋진 건축물로 새로운 관광수요를 창출하기도 합니다.결국 주택시장은 수요와 공급이 맞아야 상승 또는 하락을 하는데, 지방은 수도권과 다르게 일자리가 있어야 주택시장이 지속 성장합니다. 새만금과 같은 산업단지를 조성하거나 대규모 관광시설을 만들어 관광객을 유치하면서 일자리를 늘려야 하는 것이죠.이런 관점에서 본다면 지방의 어느 곳이 집값을 안정적으로 유지할 수 있을지 판단할 수 있습니다. 우리는 3면이 바다이면서 최고의 청정 자연은 보유한 관광자원 부국이지만, 각종 개발 규제로 기반시설 조성이 막히면서 내수관광 시장이 성장하기 어려웠는데, 코로나로 해외여행이 중지되면서 내수관광이 활성화될 기회가 생겼습니다. 내수관광 활성화는 국가균형발전에도 도움이 되면서 지방 주택시장도 살릴 방안입니다.<한경닷컴 The Moneyist> 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수"외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."독자 문의 : thepen@hankyung.com

반중 정서 역대 최악…중국이 오만한 이유 [Dr.J’s China Insight]

중국에서 '2022 베이징 동계올림픽'이 개막했습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 와중에 열린 이번 베이징 동계올림픽은 미국의 보이콧으로 세계의 관심사에서 멀어졌지만 정작 경기가 시작되면서 중국의 경기 운영 방식과 편파 판정에 전 세계인들의 이목을 받고 있습니다. 중국은 세계의 이목과 분노에는 눈을 감고 있습니다. 빙상 경기에서 한국을 비롯한 서방선수들의 연이은 실격판정은 황당함을 넘어서 분노를 불러 일으켰습니다. 이는 코로나19 발생이후 세계적인 반중, 혐중 정서를 더 키우는데 일조했습니다.중국의 이 같은 태도는 인류 운명 공동체를 주장하며 세계가 '함께 미래로 나가자'(Together for a Shared Future)라는 베이징 동계올림픽의 구호를 무색하게 만들었습니다. 관중과 공자 눈으로 본 '중국의 수준'중국이 이런 행태를 보이는 것을 두고 중국의 성인이라고 불리는 공자(BC551년)와 중국의 법치주의의 원조 관중(BC725년)은 뭐라고 했을까 궁금합니다. 관중은 국가의 수준을, 공자는 품격을 이야기합니다. 관중은 "창고에 곡식이 가득 차면 예절을 알고, 의식이 갖추어 지면 영욕을 안다"도 말합니다. 내 배가 고프면 남의 배고픈 것을 동정할 여지가 없고, 먹고 입는 문제를 해결하지 못하면 명예 같은 것이 그다지 중요하게 느껴질 리가 없습니다. 이는 백성은 입고 먹는 것이 넉넉해야 예의나 체면, 법 따위를 알게 된다는 말입니다. 공자는 논어 위정편에서 "나는 나이 열다섯에 학문에 뜻을, 서른에 뜻이 확고하게 섰으며(이립·而立), 마흔에는 미혹되지 않았다(불혹·不惑). 쉰에는 하늘의 명을 깨달아 알게 됐으며(지천명·知天命), 예순에는 남의 말을 듣기만 하면 곧 그 이치를 깨달아 이해하게 됐고(이순·耳順), 일흔이 되어서는 무엇이든 하고 싶은 대로 하여도 법도에 어긋나지 않았다(종심소욕 불유구·從心所欲 不踰矩)"라는 이야기를 합니다.1949년 신 중국(중화인민공화국) 창립 이후 73년이 지났습니다. 관중의 표현처럼 의식이 족해 예의를 알게 되는 시발점은 1978년 개혁개방입니다. 공자의 나이 평가표로 보면 44세의 중국은 불혹을 막 지난 수준입니다. 40대는 공자의 말 대로 하자면 '세상의 유혹에 흔들리지 않는 나이, 불혹'(不惑)이지만 현실의 40대는 가장 외부 유혹에 많이 흔들리는 '유혹에 약한 나이대' 입니다. 사회경험, 체력 모든 분야에서 구력이 붙어 뭐든 하면 될 것 같은 의욕이 넘치는 시기이고, 남의 말 안 듣고 자기 고집데로 하다가 사고를 가장 많이 치는 시기입니다.지금 중국은 좌충우돌 전 세계와 다투다가 전 세계로부터 반중, 혐중의 정서를 자초하고 있습니다. 중국은 세상의 이치를 알고 하늘이 명을 내린 건지 아닌지를 아는 지천명의 경지에 아직 도달하지 못하고 있기 때문입니다. 중국은 지금 중국에 불리한 얘기 한마디만 하면 외교, 경제 보복하겠다고 난리를 칩니다. 중국이 세계와 함께 하는 것 '지천명'은 아직 6년은 더 지나야 가능하고 다른 이의 충고를 받아들이는 '이순' 중국은 16년은 더 흘러가야 가능할 것 같습니다. 중국이 국제관행과 규정에 위반되는 행위로 세계에 불편을 주고 반중 정서를 자초하는 것은 내부를 들여다 보면 알수 있습니다. 먹고사는 문제가 해결되고 나면 다음은 국가기강이 문제가 됩니다. 관중은 "국가의 도덕의 근본은 예의염치이다. 이것이 없으면 나라는 망한다. 이것을 세우기 위해 법이 있어야 하며 상벌 또한 분명해야 한다"라고 말합니다. 사회주의 신 중국이 건국한지 73년이 지났지만 중국은 법학박사 출신 시진핑이 집권하면서 '법치국가건설 5개년 계획'을 발표했습니다. 현재 제2기 법치국가건설(2021-2025년)계획을 진행 중입니다. 관중의 눈으로 중국 국가발전의 수준을 보면 의식이 족한 다음 단계가 예의를 차리고 이를 법제화하는 것인데, 중국은 2020년에 절대빈곤을 겨우 해결했습니다. 이젠 '인치'(人治)에서 '법치'(法治)로 국가의 통치 단계를 높이기 위한 시작한 단계에 있습니다. 가게가 커지면 점원이 손님을 깔본다?한·중이 수교한지 30년이 흘렀습니다. 1992년 수교이래 한·중 관계는 다양한 일들이 많았습니다. 1992년 이후 중국은 30년 만에 경제규모가 세계 2위에 올라섰고, 한국은 대중국수출이 총수출의 4분의 1이 넘어서는 나라가 되었습니다. 중국이 미국을 제치고 한국의 수출 1위국가로 부상한 것입니다. 무역수지흑자도 미국보다 중국이 더 커졌습니다. 한국의 경제적 관념에선 중국이 미국보다 중요해졌습니다.한국과 중국 간의 외교 관계도 많은 우여곡절이 있었지만 계속 변화와 발전을 하고 있습니다. 외교적 수사가 정확히 어떤 의미인지는 불분명하지만 한·중 관계는 '선린우호관계'에서 '전략적협력 동반자관계'로 발전됐습니다. 지난 30년간 한·중 관계는 정상들의 국빈방문을 계기로 발전을 해왔습니다. 한국의 정상이 국빈방문한 것이 10회로 평균 3년에 1회 방중했습니다. 중국은 4회로 7.5년에 1회 방한했습니다. 1992년 수교 이후 한·중관계는 2016년 사드 배치 결정 이전까지는 서로가 윈-윈하는 관계 였습니다. 2016년 사드 배치 이후 한·중 관계는 냉각됐으며, 이후 코로나19가 터지면서 현 상황에서 나아가질 못하고 있습니다. 여기서 주목해야할 것은 한·중 간의 반중, 혐한 정서입니다. 한국의 최대 수출국인 중국에 대해서 대중국 반중정서는 역대 최악입니다. 전 세계 주요국 중에서도 4번째로 높은 수준입니다. 그리고 중국이 한국을 대하는 태도도 과거와는 완전히 딴 판입니다. 중국이 그동안 마늘분쟁, 어업분쟁, 동북공정, 김치분쟁, 사드문제, 한복분쟁 등에서 한국에 대한 오만한 태도를 보였습니다. 이로 인해 우리 국민의 정서와 감정을 자극할 충분한 이유와 근거를 제공했습니다. 그러나 이 모든 것은 하나의 사건이 모여서 큰 줄기를 만든 것처럼 보이지만 근본적인 것을 봐야할 것이 있습니다. 중국말에 '가게가 커지면 점원이 손님을 깔본다'는 말이 있습니다. 사회주의 국가 중국, 북한과 혈맹관계를 가지고 있는 중국과 자유민주주의 국가 한국이 사상과 이념에서 친구가 될 이유가 없습니다. 지난 30년간의 한·중 관계는 철저한 이해관계 때문에 발전한 것입니다. 한·중은 사상과 이념체제의 동지가 아니라, 철저한 경제적 이익의 동반자일 뿐입니다. 과거 중국이 한국 기업을 '사장님', '큰형님'으로 모셨던 시절이 있었습니다. 그런데 지금 중국은 한국을 친구 정도로만 보고 있습니다. 국제관계에 있어서 힘이 있으면 당당하고, 돈 있으면 큰 소리를 칩니다. 하지만 힘 없고 돈이 떨어지면 초라해 집니다. '사장님' 지위에서 '옆집사는 친구'로 바뀐 한국의 대중국 관계 변화의 배경에는 '경제력'이 있습니다. 중국 인구의 28분의 1에 불과한 한국은 1990년대 중반 중국 국내총생산(GDP)의 83%까지 도달했습니다. 한국의 자본과 기술이 힘을 쓰던 시기였습니다. 하지만 작년 말 기준 한국의 GDP는 중국의 10분의 1 수준으로 추락했고, 이것이 중국이 한국을 친구로만 보는 이유가 됐습니다.결국 한·중 간의 관계에서 중국인의 태도변화는 가게가 커진 상점 점원의 태도변화로 볼 수 있습니다. 한국의 최대 수출국인 중국에 대한 반중 정서의 배경도 그간 중국의 수많은 오만과 무례함의 결과지만, 또 다른 측면에서는 사마천이 화식열전에서 이야기한 부와 사람의 태도와도 관련있어 보입니다. 사마천은 상대의 부가 10배가 많으면 싸우고, 100배가 많으면 두려워하고, 1000배가 많아지면 심부름 한다는 이야기를 합니다. 지금 중국의 경제규모는 한국의 10배입니다. 중국은 지금 남의 말을 듣는 나이가 아니고, 한국과 사사건건 옮고 그르건 상관없이 내 지르다 보니 양국 관계와 정서가 악화될 수 밖에 없어 보입니다. 결국 경쟁자…韓, 큰 소리 내기 위해선 경제력 커져야2022년은 한·중 수교 30주년입니다. 중국이 3차 산업혁명의 후발자로 후발자 이익을 극대화하면서 세계의 공장으로 일어서는 바람에 한국은 중국이 필요한 중간재와 자본재를 공급하면서 어부지리를 했습니다. 하지만 여기까지 입니다. 2등을 하면 죽음으로 가는 4차 산업혁명시대에 한국은 중국과 처절한 경쟁자로 만날 수 밖에 없습니다. 이젠 중국의 국산화로 전통 제조업에서 한국의 경쟁력은 현저히 추락하고 있습니다. 2016년 이후 사드보복이 있었다고는 하지만, 한국의 대중국 수출을 보면 반도체를 제외하고 대부분의 제조업에서 이미 경고사인이 들어왔습니다. 한국의 대중국 수출, 반도체를 제외하면 무역수지는 적자로 돌아섰고, 한국 전체 수출에서 비중도는 지속적으로 추락하고 있습니다. 중국에서 0%와 2%가 한국 제조업의 현재 상황을 적나라하게 나타내 주는 숫자입니다. 세계 최대의 스마트폰 판매사인 삼성전자의 중국 스마트폰 시장점유율이 0%대이고, 세계 5대 자동차 생산국 한국의 중국 자동차시장에서 점유율은 2%대로 추락했습니다.경제적 이해관계로 맺어진 한·중 관계는 서로 소원해지면서 작은 일로도 얼굴 붉히는 일이 벌어집니다. 결국 한·중의 관계 개선은 양국의 오해를 풀 수 있는 교류와 소통이 중요합니다. 근본적인 문제는 한국이 중국 경제력의 10분의 1 이하로 유지하게 되면, 중국의 태도 변화는 기대하기 어렵다는 점입니다. 한국이 중국에 당당해지고 큰소리 치기 위해선 중국이 갖지 못한 것을 가지고 있을 때 입니다. 한국의 경제력이 지금보다 최소 2배에서 5배는 커져야 한다는 의미입니다. 중국은 지금 세계 최대의 스마트폰, 자동차, 전기차, 가전시장으로 부상했습니다. 세계 최대 시장을 옆에 두고 중국시장 비중 줄이자는 것이 과연 맞는 말인지, 우리는 다시 한번 생각해 봐야합니다. 1인당 소득 1만 달러를 넘어선 중국은 이제 소비 대폭발시대로 들어갑니다. 한국의 대중국 소비재 수출 비중은 6%에도 못 미칩니다. 94%가 자본재와 중간재입니다. 현재와 같은 중간재 자본재 중심의 대중국 수출 포트폴리오라면, 한국의 대중국 비중은 저절로 줄어들 수 밖에 없습니다.한·중 관계의 미래, 감정과 정서를 앞세우기보다는 냉정하게 보고 정확하게 방향 잡고 대처해야 합니다. 소비재 시장이 커지는 중국, 이젠 컨베이어벨트의 속도가 아니라 중국인의 마음을 읽고 중국의 문화를 이해해야 한국의 수출 상품을 키우고 경제력을 높일 수 있습니다.2022 베이징 동계올림픽을 계기로 공자와 관중의 눈으로 중국의 나이를, 나아가 국가의 발전 수준을 판단해야 합니다. 우리는 이를 통해 중국에 대한 대응 전략을 정비할 필요가 있습니다.<한경닷컴 The Moneyist> 전병서 중국경제금융연구소 소장"외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."독자 문의 : thepen@hankyung.com